网友咨询为何福山未办理房产证的小区那么多

　　胶东在线消息   有网友咨询说为什么福山的小区没有办理房产证的那么多，比开发区、芝罘区多得多。作为监管部门有没有具体的管理办法和方式？福山区住房和城乡建设局副局长邹积光，在民声访谈中进行了解答。

　　邹积光介绍，福山的一些住宅小区未及时办理房产证历史欠账较多，群众反映比较强烈，为维护广大人民群众合法权益，福山住建局采取了一系列措施，加强房地产市场监管，不断整顿和规范房地产市场秩序，促进福山区房地产市场平稳健康发展。

　　一是建立健全联动监管体系。2018年制定印发《关于进一步规范房地产开发建设行为维护房地产市场秩序的通知》，从优化配套设施建设、提升建设质量等方面着手，规范交付条件，同时，强化行业管理，采取联动机制，形成“一处违法，处处受限”“前事不结，后事不办”的联动机制，营造良好的房地产市场发展环境。

　　二是加强企业信用评价使用管理。完善信用档案系统，充分发挥对企业和项目的规范作用，最大程度的发挥房地产开发企业信用档案的作用。结合信用等级评定结果，对企业实行差别管理：对于信誉好、管理规范的A级及以上的信用等级企业，开通绿色通道，在项目资金监管、行业评先选优等方面给予政策支持；对运作不规范，被评为B级以下的企业，责令限期改正，并将不良信息通过建筑市场诚信体系平台予以公布，充分发挥信用体系的评价、激励、惩戒作用，逐步实现由企业资质管理向资信管理转轨。

　　三是加大对违法违规行为的惩戒力度。对房地产开发过程中发现或群众举报查实有违法违规行为的，责其整改，对整改落实消极的或整改不到位的，取消其预售许可、网签资格，并向社会通报；同时将企业记入房地产行业信用管理黑名单，企业法定代表人、相关负责人及高级管理人员同时实行行业任职限制，在进入房地产企业从业时，降低再就业企业信用等级，涉及资质审批的，从严审批资质延续，三年内不得晋升资质等级。