芝罘区二手房办理过户时需要准备哪些材料

　　胶东在线消息  近日，问题编号为869201的网友留言咨询：我想办理芝罘区二手房过户手续。请问：1、开具无房证明时，因卖方不在烟台工作，只能男方一人过来，女方开具委托书，请问他们儿子(已成年成家)也在户口本上未迁出，是否儿子也需要出具委托书？带本人身份证原件吗？ 2、在履行过户其他程序时，请问卖方除了带夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证之外还需要其他的证明证件吗？是否男方一人过来即可？(房产证上为男方一人独有)谢谢。

　　烟台市不动产登记中心对此回复：您好，1、已成年子女未迁出不用出具委托书及本人身份证。2、房产证为一个人名，但房屋存在隐形共有人(房改房、经济适用房、买房时存在约定共有权人等情况)，全部共有人都要到场。3、如有房屋土地证，还需携带土地证。具体请至烟台市不动产登记中心芝罘分中心(芝罘区华茂街21号，电话：6631555)咨询办理业务。