只借出房产证是不是不能办理不动产证
胶东在线消息 近日,问题编号为813851的网友留言咨询:房子是通过公积金贷款购买的二手房,有房产证,但没有土地证。小区业主通过各种方式与政府相关部门协商,政府已答应我们小区可以办理不动产证。我目前房产证抵押在建设银行,打电话咨询银行可以借出房产证,可听说银行还需要出具个什么证明同意才可以换不动产证,只借出房产证是不是不能办理不动产证?像我这种情况办理不动产证只能还上贷款才可以吗?
烟台市不动产登记中心对此回复:您好,已抵押的房产办理不动产登记需解除抵押或征得抵押权人(银行)的同意,所以您的房产换不动产权证必须银行出具同意换证的证明,或者等还清贷款后解除抵押。如果您的邻居可以换证说明该住宅楼用地手续没有问题,这种情况下房产证和不动产权证是等效的,不需要更换,对今后的交易过户没有任何影响。
责任编辑:王樱桔
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