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3月12日住建局访谈网民留言的答复与处理

胶东在线 2014-03-19 09:27:59

  1.网友:领导您好,福山区卫城润景交房都快3年了,房产证高层到现在都不给办,多层的虽然已经办出来,但告知不能落户,请问你们能干涉下吗,孩子户口都跟着挂公司集体户口。我的房子83平,够落户标准了,去调查下吧拜托。

  住建局回复:根据属地管理原则,请向福山区住房建设部门了解咨询项目手续办理情况,联系电话6353019,或登陆福山区政府网留言咨询反映,户口问题建议向公安部门咨询。

  2.网友:基本都是幸福区片!该思考思考!

  住建局回复:您好,幸福片区改造由芝罘区政府组织实施,请向芝罘区政府有关部门反映咨询具体情况。

  3.网友:老百姓辛辛苦苦半辈子,攒钱借钱的买套房子,不容易!房证还各个理由长时间办不出来!希望相关部门出面管管!真正体现政府职能!要不这么多公务人员,挣着老百姓和国家的工资,都干什么?!

  住建局回复:按《房屋登记办法》第七条“办理房屋登记,一般依照下列程序进行:申请、受理、审核、记载于登记簿、发证”,第十一条:“申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料”规定,办理房屋登记,必须由申请人提出申请,登记机构才能予以办理。也就是说,只有提出“申请”才能启动登记程序。

  4.网友:请问芝罘区新世界花园133公寓的房证何时能办出来?!买房10年了呀!!

  住建局回复:按《房屋登记办法》规定,办理房屋初始登记,开发单位需提交土地使用权证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设工程规划验收合格证、竣工验收备案表、面积测绘报告、房屋门牌证明等相关资料。房屋初始登记办结后才能给购房人办理产权转移登记。经了解,该项目未取得我市规划部门的验收证明,现暂未达到办理房屋初始登记的条件

  5.网友:阳光100二期拆迁已第四年了,至今也没动迁完,住建局能过问一下嘛

  住建局回复:目前烟台阳光壹佰公司正在积极组织推进该项目,近几个月取得明显进展,成功动迁100余户。有关项目进度情况建议来话人咨询阳光壹佰公司,电话6690100。项目进度的快慢,既关系到已搬迁住户的利益,也涉及未搬迁住户的利益。下步,我局将继续做好与阳光壹佰公司的对接与沟通,督促其在保障已搬迁和未搬迁住户合法权益的基础上采取措施,加快项目推进,维护社会稳定。

  6.网友:我是在锦绣家园申请的经济适用房,我们小区的邻居们现在最关心的问题也是电热膜的问题,我们申请经济适用房的都是低收入家庭,买房子的时候大部分还向银行贷的款,现在每个月还贷就要花掉家庭收入的三分之一或者更多,根本无法承受电热所带来高额电费,如果说是不用电热就不用交电费了,那么我们申请经济适用房的人连供暖的权利都享受不了了么?请住建部给予解决。

  住建局回复:目前,市中心区有锦绣新天地、锦绣家园两个项目采用电热膜取暖。采用这种取暖方式,主要有两方面考虑:一是上述两个项目开工建设时,集中供热管网尚未覆盖该小区,为解决取暖问题,建设单位进行了考察对比,最终选择了电热膜取暖方式。二是电热膜供暖的温度可自己根据需要调节、还可分区调节相比水暖更加合理可调,也可以随时开启或关闭实现节能的目的,一般不会高于集中供暖的费用。

  7.网友:住建局领导,您好!锦绣家园即将在2014年底交付使用。由于烟台冬季漫长、寒冷,取暖问题是大家比较关心的问题之一,锦绣家园采取的地热膜供暖,与传统暖气供暖相比,无需铺设供暖管道,无需设置供暖站,但是耗电巨大,经济压力山大,且效果明显没有暖气明显。地热膜供暖需要的大量电力,也是增加了发电的空气污染排放,是与现在的环保明显违背的。集中供暖效果好,能耗低,污染小,社会效益高等各种优点是地热膜完全无法比拟的。入住锦绣家园的多为经济不富裕的人群,难以负担如此巨大的电费。现在,锦绣家园尚未交付,现在进行集中供暖也是可以操作的。综上,针对以上问题,是否有切实、可行、有效的办法解决?针对以上事实,住建局和其他相关部门予以答复、落实。谢谢!

  住建局回复:目前,市中心区有锦绣新天地、锦绣家园两个项目采用电热膜取暖。采用这种取暖方式,主要有两方面考虑:一是上述两个项目开工建设时,集中供热管网尚未覆盖该小区,为解决取暖问题,建设单位进行了考察对比,最终选择了电热膜取暖方式。二是电热膜供暖的温度可自己根据需要调节、还可分区调节相比水暖更加合理可调,也可以随时开启或关闭实现节能的目的,一般不会高于集中供暖的费用。

  8.网友:锦绣新天地的房子都住了一年了,房产证啥时候给办理啊!小区的小学什么时候建啊?家里的电热膜真是用不起啊,领导,咱这确实挺环保的,没有任何的硝烟,但是我们看着电表数天天呼呼的往上升,去年11月份入冬开始用(我们是75平房子),到现在每个月平均2200度电,这一个月就是1300多块啊,用暖气一个取暖季才1800块钱我们的钱啊,真心用不起,什么时候能通暖气啊?

  住建局回复:1.房产证办理情况。锦绣新天地小区首批2460套经济适用住房于2013年4月28日交付使用,2013年10月30日,第二批次2480套经济适用住房钥匙发放工作的圆满结束,锦绣新天地项目面向社会供应的5190套经济适用住房全部交付使用。全区交付使用至今为4个半月,小区房产证的办理工作正在紧张有序的进行,请广大业主耐心等候。

  2.电热膜取暖问题。2013年的冬季取暖阶段,据统计锦绣新天地小区冬季入住住户仅300户左右,入住率在5%,由于入住率低、墙壁、门窗散热快等原因导致了电热膜使用成本稍高的现象存在。经测序算,在建筑节能达到65%标准的居民住宅中,入住率达到70%情况下,电热膜使用的实际费用要低于水暖供暖。另外,锦绣新天地项目远离市区供热热源,目前热源管网依然无法到达。

  3.锦绣新天地小学属于芝罘区教体局承建,目前已动工建设。

  9.网友: 2014年烟台市芝罘区上尧旧村什么时候可以拆迁?

  住建局回复:上尧旧村改造项目于2006年12月公开出让,据了解,出让范围内涉及村民1087户,目前仅完成少部分村民安置。为加快推上尧旧村改造,2013年市政府将该村改造列入三年任务目标,计划到2015年底基本完成旧址腾空任务。下步,我局将督导芝罘区政府尽快梳理项目存在问题并提出解决意见,同时制定好房屋征收计划和实施方案,确保村民能够及时妥善安置。

  10.网友:锦绣新天地的房子都住了一年了,房产证啥时候给办理啊!小区的小学什么时候建啊?家里的电热膜真是用不起啊,领导,咱这确实挺环保的,没有任何的硝烟,但是我们看着电表数天天呼呼的往上升,去年11月份入冬开始用(我们是75平房子),到现在每个月平均2200度电,这一个月就是1300多块啊,用暖气一个取暖季才1800块钱我们的钱啊,真心用不起,什么时候能通暖气啊?

  住建局回复:1.房产证办理情况。锦绣新天地小区首批2460套经济适用住房于2013年4月28日交付使用,2013年10月30日,第二批次2480套经济适用住房钥匙发放工作的圆满结束,锦绣新天地项目面向社会供应的5190套经济适用住房全部交付使用。全区交付使用至今为4个半月,小区房产证的办理工作正在紧张有序的进行,请广大业主耐心等候。

  2.电热膜取暖问题。2013年的冬季取暖阶段,据统计锦绣新天地小区冬季入住住户仅300户左右,入住率在5%,由于入住率低、墙壁、门窗散热快等原因导致了电热膜使用成本稍高的现象存在。经测序算,在建筑节能达到65%标准的居民住宅中,入住率达到70%情况下,电热膜使用的实际费用要低于水暖供暖。另外,锦绣新天地项目远离市区供热热源,目前热源管网依然无法到达。

  11.网友:住建局您好!请问大海阳立交桥北侧匝道一期住宅拆迁方案进行到哪一步了?今年能顺利的竣工通车吗?几月份能出台征收补偿方案?拆迁方案都制定两年了,怎么还没制定好?听说马上好进行房屋二次评估了,是真的吗?谢谢!

  住建局回复:目前正在进行资金筹措、安置房建设、征收补偿方案研究拟定等工作,具体住宅房屋征收工作由芝罘区政府相关部门负责

  12.网友:住建局领导您好!请问2014年大海阳立交桥北侧匝道年内能竣工通车吗?今年能征收房子吗?谢谢!

  目前正在进行资金筹措、安置房建设、征收补偿方案研究拟定等工作,具体住宅房屋征收工作由芝罘区政府相关部门负责

  13.网友:把幸福河市场拆除••••为了今年2014年8月运管处调整公交线路,早日通上公交车做准备!

  住建局回复:您好,幸福片区改造由芝罘区政府组织实施,请向芝罘区政府有关部门反映咨询具体情况。

  14.网友:刚刚看了住建局给很多人关于房产证的答复:企业没有提交资料,所以无法办理。首先这个逻辑很奇怪,现在不是讲给老百姓服务吗?你们是否有别的措施来强制房企必须主动提交资料?为什么别的城市这种情况就很少呢?相信要么意识问题要么利益问题

  住建局回复:关于“办证难”的问题,我们也深感压力和替市民朋友们着急。按《房屋登记办法》第七条“办理房屋登记,一般依照下列程序进行:申请、受理、审核、记载于登记簿、发证”,第十一条:“申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料”规定,办理房屋登记,必须由申请人提出申请,登记机构才能予以办理。也就是说,只有提出“申请”才能启动登记程序,就目前的政策规定来看,还没有强制性办证的规定,我们也希望随着政策的不断深化,在相关方面的政策做出适当的调整。

  15.网友:打通断头路••••将楚凤四街,往北穿越,珠玑村幸福南路幸福中路与大信路对接,再向北穿越幸福北路,一直通向套子湾海边

  住建局回复:您好,我局目前暂未收到该路建设计划,您可以向规划部门咨询是否有建设规划。

  16.网友:新桥国际佳苑规划有幼儿园,可是几年过去了不见开工,这类公共设施不需要有什么规定吗?说拖就拖?另外烟台市的房产证问题怎么就这么困扰,是不是政府的不作为,新桥国际产证都几年了还没有办理,差额费用谁来出?

  住建局回复:目前,对于竣工时限没有严格的时间限定,但对于长期停工的项目,我局会向建设单位了解具体原因,督促其尽早恢复施工。

  经调查,新桥国际佳苑项目已于2014年1月21日取得建设工程规划竣工许可证,现已基本具备办理房屋初始登记的条件,目前正处于产权面积测绘阶段。

  关于差额费用的问题,应按照购房合同中的约定及我市的相关办法的规定进行计算。

  17.网友:将新桥东路以西的西炮台路铺沥青

  住建局回复:您好,根据市里安排,我局负责市中心区部分道路建设,目前,暂未收到该路段铺沥青计划,您可以向芝罘区政府或市政部门咨询是否有该计划。

  18.网友:将珠玑村道路铺沥青

  住建局回复:您好,根据市里安排,我局负责市中心区部分道路建设,目前,暂未收到该路段铺沥青计划,您可以向芝罘区政府或市政部门咨询是否有该计划。

  19.网友:现在烟台各个小区的物业公司都归贵局物业管理科负责管理,但是现在很多小区的物业公司都不是正规的物业公司,没有相关的物业管理资质(例如现鼎城2008小区物业烟台润德物业管理有限公司),请问贵局对这种没有资质的物业公司是怎么处理的?该小区业主委员会的成立申请已经上报了快2年了,街道办说贵局一直没有批复,请问为啥不批?成立业主委员会为啥这么难?

  住建局回复:市住建局具体负责市直有资质物业企业的日常管理。经查,服务鼎城2008小区的烟台润德物业公司是在市直注册的三级资质物业企业;业主大会和业主委员会的监督和管理是由当地街道办事处负责,我局至今未接到由街道办事处同意的业主委员会备案材料。

  20.网友:南洪街地块是烟台市最繁华,客流量最大,吃穿住行最方便,集聚了各大商家的商业宝贵地块,相信将来拍卖一定是最高的价格的地块!而至今规划建设主管部门未有何理开发计划,实在令人遗憾啊,希望政府部门予以协调解决。

  住建局回复:我局暂未收到该区片的改造信息,您也可以咨询规划或芝罘区政府相关部门是否有改造计划。

  21.网友:您好:我们1000多户业主购买了芝罘区只楚街道—宫家岛旧改项目(左岸尊邸);开盘时间为2011年夏天,合同约定交房时间:2012年9月30日;但至今仍未交房。我们1000多户业主,3000多人都在等房子住啊,希望政府部门予以协调解决。事情牵扯到3000多人,已经不是民事案件,已经成为社会公共事件,希望政府出面协调。我代表1000多户业主,3000多受害人,表示万分感谢。

  住建局回复:宫家岛旧居改造项目于2007年10月公开出让,规划总建筑面积约105万平方米,总投资约37亿元。该项目2010年开工建设,现一期12栋楼已全部封顶,正在进行内外装饰工程,目前宫家岛居委因资金短缺,项目基本处于半停工状态,二期工程约32.6万平方米也未能启动。据了解,其主要原因是项目调整容积率需补交土地出让金约1.5亿元,前期宫家岛居委已多方筹集资金缴纳了5000余万元,但仍有约9000万元缺口。2013年上半年,为加快推进市中心区旧村改造步伐,市政府将宫家岛等71个旧村列入三年改造目标,计划到2015年底基本完成旧址腾空及安置房形象进度任务。下步,我局将协调芝罘区政府尽快就宫家岛旧改项目存在问题提出解决方案,提报市区城中村改造领导小组研究,以加快该推进该项目建设,充分保障被改造村民和购房者的权益。有关交房时限及违约责任方面,房屋买卖双方应按所签合同相应条款执行。

  22.网友:上海滩花园公交场站作为2012年为民办10件实事之一,到现在还没建好,请问2014年能建好投入使用吗?或者说有一个具体的时间点,什么时候能建好投入使用吗?这可是附近几万居民翘首等待的事啊。

  住建局回复:您好,上海滩公交场站位于莱山区滨海路街道办事处于家滩社区,在轸格庄立交桥西侧、上海滩东侧、轸大路北侧,占地35亩。是由莱山区政府牵头建设的。目前,场地硬化已基本完成,办公配套设施已完成约90%,正在进行围墙施工,完成约65%,计划5月上旬完工,交付公交集团投入使用。

  23.网友:套口旧居改造为什么总是迟迟不肯开工呢?看看套口村刚清理出来的河又恢复原貌了,垃圾堆满了河堤哎,修完了在修,清完了在清,这不是小钱呀?难道这就是节俭?您看领导:能为百姓半点实事吗?

  住建局回复:套口旧居改造项目已列入市中心区2013-2015三年改造目标,由市联合办公室统筹协调调度,芝罘区政府具体组织实施。据了解,目前该项目改造用地范围已经确定,用地指标也利用政策上报国家争取,上半年基本能批回,现芝罘区政府正在与有意向的知名房地产商进行洽谈,同时积极推进规划方案论证等前期准备工作。

  24.网友:将烟台市开发区黄河路进行东延工程,向东建设夹河大桥,与芝罘区的幸福中路对接工程。我们幸福14村好摆脱贫穷落后,马上走上繁荣富强。政府帮帮我们吧!

  住建局回复:您好,根据市里安排,我局负责市中心区部分道路建设,目前,暂未收到该项目建设计划,具体情况也可以向开发区管委有关部门反映咨询。

  25.网友:请领导回答这个问题:开发商没有达到按照政府批准的项目规划中的绿地面积,业主们该怎么办?政府该做些什么?谢谢。

  住建局回复:您好,违反规划施工可以向规划执法部门反映,由其责令整改。

  26.网友:南洪街地段要彻底改造!

  住建局回复:您好,我局暂未收到南洪街改造计划,您也可以向规划或芝罘区政府相关部门咨询是否有该计划。

  27.网友:政府建设部门应该对房产开发商的开发资金及建筑质量严加监管,以此杜绝因资金不足拖欠工人工资,导致工期延长不能按时交房,严格督查建筑质量,免其后患和纠纷。

  住建局回复:您好,首先感谢您的建议。目前,对于建设项目资金监管、民工工资清欠和建筑工程质量,国家、省、市都已制定了相关的制度法规,我们也一直在严格地贯彻执行。下一步,我们将会将把这三方面工作摆在更加突出的位置,认真抓好落实。

  28.网友:请问上海滩花园公交场站何时能建好?这是2012年为民办事10件事之一,这都2014年了,建个公交场站也需要好几年吗?都赶上新机场或者青烟威城际铁路得建设时间了。没有公交场站,公交公司就不给通公交车,周围几万居民就一个10路车,还是半个小时或者1个小时一班,大冬天的在哪儿等,多遭罪啊,领导们能下来看看吗?

  住建局回复:您好,上海滩公交场站位于莱山区滨海路街道办事处于家滩社区,在轸格庄立交桥西侧、上海滩东侧、轸大路北侧,占地35亩。是由莱山区政府牵头建设的。目前,场地硬化已基本完成,办公配套设施已完成约90%,正在进行围墙施工,完成约65%,计划5月上旬完工,交付公交集团投入使用。

  29.网友:请问莱山区那么多条断头路,尤其是双河东路,庆祥路,还有长安路,到底有没有一个确定的拆迁周围村庄或者整个贯通计划?不能一年一年的往下拖啊,德尚世家,上海滩花园,学府小区得居民都情何以堪。

  住建局回复:您好,莱山区双河东路、庆祥路、长安路因为部分路段的征迁补偿问题一直未达成一致意见,导致无法全线贯通。目前莱山区政府正在处理解决征迁问题,待问题解决后即可施工贯通。

  30.网友:将南洪街以北,烟台市12中以南的楼房全部拆除。将南洪街打造成26米宽的,双向四车道的城市主干道,到2040年也不落后!将居民安排到烟台市的6区(芝罘区莱山区高新区开发区牟平区开发区)的已建成的初装房毛坯房居住••••我们的儿女在高新区上班,我们到高新区居住方便照顾孙女••••••等到南洪将建成明亮宽敞的大道时,开通公交车,我们从市府街最东头的世茂百货坐车,向西穿越市府街华茂街南洪街西大街到达五星电器••••我们老两口将梦想成真了。政府我们老两口求求你们了!

  住建局回复:您好!我局目前未有修建该项目的信息或计划。您也可以向规划部门咨询是否有相关规划。

  31.网友:南洪街一带是烟台最繁华的地段,可是脏乱差挤旧,去年报纸曾报道要彻底改造拆迁,可到现在还没动迁消息,究竟何时拆???

  住建局回复:我局暂未收到该区片的改造信息,您也可以咨询规划或芝罘区政府相关部门是否有改造计划。

  32.网友:我是一名省劳模,住居47平米,房屋是70年代的,室内无厕所、无下水;父母家住农村80多岁,眼前无子女照顾,接在家里,由于一家三代5口人住比较紧张,只能在外租房居住,像我们这种情况可否有政策照顾,改善我的住居条件

  住房保障中心:《烟台市城市住房保障管理办法》自2014年4月1日起正式实施。按照《办法》规定,城市中低收入家庭申请保障性住房,具体申请条件包括:一、申请人具有申请地城市居民常住户口3年以上;二、家庭成员人均年收入符合市政府公布的标准;三、家庭成员在本市市区无自有产权房屋,或自有产权房屋小于50平方米且人均建筑面积低于15平方米;四、属未婚人员提出申请的,申请人须年满25周岁。以上条件须同时符合,所指的家庭成员是指夫妇双方和同一户口未婚子女。

  根据网友老黄牛反映的情况,有两个因素需要考虑:一是居住的房屋产权性质是不是自有产权房屋。二是所说的“一家三代5口”不能算是政策规定的同一家庭成员。依据《办法》规定,在不考虑家庭人均年收入的情况下,如果居住的是自有产权房屋,其本人不符合政策规定的保障性住房申请条件。

  依据《办法》,网友老黄牛80多岁的父母如果具有芝罘区或莱山区城市居民户口且在市区无房产,可以做为一个申请家庭;其子女如果符合上述的政策条件也可以做为一个申请家庭。在今年住房保障登记申请开始后,到户籍所在地的街道办事处的受理窗口办理申请手续,经过收入认定、房产审核等规定的工作程序来申请住房保障。

  33.网友:朝阳街区片房屋何时拆迁,住户也好有提前准备。

  住建局回复:经了解,朝阳片区房屋征收工作由芝罘区政府负责,请咨询芝罘区政府相关部门。

  34.网友:还有如何监管没有任何证件就卖房子的问题,现在咱们烟台这样的楼盘很多,大多都是旧改的。如果不能很好的保护广大人民利益的话,这都有可能酿成群体事件,破坏了社会稳定。

  住建局回复:首先,非常感谢广大市民朋友对住建工作的关心与支持,房子问题一直是一个大问题,也一直被社会各界所观注,很多时候成为焦点话题。作为住建部门的工作人员也想先向广大市民朋友们提醒,在购买在建房屋时,一定要到销售场所查验该项目是否取得“商品房预售许可证”,只有取得《商品房预售许可证》的,才能进行商品房预售。在销售场所,会在醒目位置张贴《商品房预售许可证》、土地使用权证、建设工程规划许可证,建设工程施工许可证等证件的复印件,并有预售商品房的位置、预测面积、分层平面图、最高价格、竣工交付日期等情况的看板。

  这些旧村改造项目,建设的主要目的是安置改造地的村民,如果大家有意向购买,应到销售场所查验该项目是否具备上述证件,规避风险。

  35.网友:政府是不是建立监管机制,采取一定的策略来管理开发商不给办房产证的问题。现在这类问题在咱们烟台是层出不穷呀。老百姓是真的伤不起呀

  住建局回复:按《房屋登记办法》第七条“办理房屋登记,一般依照下列程序进行:申请、受理、审核、记载于登记簿、发证”,第十一条:“申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料”规定,办理房屋登记,必须由申请人提出申请,登记机构才能予以办理。也就是说,只有提出“申请”才能启动登记程序,就目前的政策规定来看,还没有强制性办证的规定,我们也希望随着政策的不断深化,在相关方面的政策做出适当的调整。

  36.网友:机场路立交桥西北角的三座楼房离立交桥太近了,最近的地方也就两米远吧,桥上桥下都跑汽车,住在这里的居民真的是一点安全感都没有。请问立交桥离居民楼的标准距离是多远?

  住建局回复:您好,机场路立交桥我们严格按照规划方案、施工图设计进行施工。关于立交桥距离居民楼的标准距离请向规划部门咨询。

  37.网友:建议:芝罘区1984年前的楼房60%居民同意搬家的,政府评估一下价格8000元还是9000元,••••要求居民45天内交房每平方米300元奖励,另加壹万元奖励,将城镇老居民移民到烟台6区(莱山区牟平区高新区芝罘区开发区福山区)交付使用的初装房毛坯房(二手房也行)中,并发放最多18个月的(一般12个月的)躲迁费.空下来的房屋,一时半会儿不拆的,当做公租房对外出租;如果拆迁的化,拆完后,种上花草树木建成城市天然氧吧好,就不要再盖楼了!西炮台公园周围小璜山周围三马路四马路周围奇山小区周围凤凰台周围以上地区地势险要不适合拆了再盖楼,容易雨后流黄泥水,建成城市森林氧吧好!

  (二)1985年-1991年的楼房70%居民同意搬家的,也按照上面方法执行••••政府部门现在准备三万(对30000)套烟台市6区的房源,2018年12月31号前肯定100%全部叫居民住户抢完了!政府现在,大干3年,老百姓肯定都说政府好!谢谢

  住建局回复:目前正在进行白石区片改造等项目,其他区片改造有待于进一步规划,统筹安排。

  38.网友:请问宫家岛旧村改造工程,左岸尊邸项目,本应2012年9月交房,到现在都没交房,请问政府有没有措施督促尽快开工尽快交房,我们500多户业务苦等2年多,政府能不能管管,谢谢

  住建局回复:宫家岛旧居改造项目于2007年10月公开出让,规划总建筑面积约105万平方米,总投资约37亿元。该项目2010年开工建设,现一期12栋楼已全部封顶,正在进行内外装饰工程,目前宫家岛居委因资金短缺,项目基本处于半停工状态,二期工程约32.6万平方米也未能启动。据了解,其主要原因是项目调整容积率需补交土地出让金约1.5亿元,前期宫家岛居委已多方筹集资金缴纳了5000余万元,但仍有约9000万元缺口。2013年上半年,为加快推进市中心区旧村改造步伐,市政府将宫家岛等71个旧村列入三年改造目标,计划到2015年底基本完成旧址腾空及安置房形象进度任务。下步,我局将协调芝罘区政府尽快就宫家岛旧改项目存在问题提出解决方案,提报市区城中村改造领导小组研究,以加快该推进该项目建设,充分保障被改造村民和购房者的权益。有关交房时限及违约责任方面,房屋买卖双方应按所签合同相应条款执行。

  39.网友:去年大海阳立交桥西北角住户拆迁改造,也在大洋集团的一楼成立的拆迁指挥部了,也进住户家里测量了。今年怎么拆迁指挥部撤走了,难道居民翘首以盼的拆迁不拆了吗?请给个具体的答复,谢谢! 【住房和城乡建设局】你好,市里因工作需要对各指挥部进行了调整,对你处的征收工作正在加紧研究,制定征收方案等工作,不会影响现行征收工作。

  住建局回复:目前正在进行资金筹措、安置房建设、征收补偿方案研究拟定等工作,具体住宅房屋征收工作由芝罘区政府相关部门负责。

  40.网友:住建局您好!2014年2月24日烟台市市政府发布政务要闻说大海阳立交桥改造项目年内北侧路段匝道竣工通车……在交通方面,2014年市民感受最深的将是更加快速,更加便捷。市政府应该不能欺骗老百姓吧!?既然今年北侧匝道竣工通车,征收补偿方案应该好出台了吧?具体几月份能开工建设呀?全市老百姓都非常关心这个问题!谢谢!!

  住建局回复:目前正在进行资金筹措、安置房建设、征收补偿方案研究拟定等工作,具体住宅房屋征收工作由芝罘区政府相关部门负责。

  41.网友:住建局领导您好,随着李总理今年政府报告出台,说要解决1亿城中村人员问题:那我想问,新桥花园里平房何时拆迁?此处是新桥最后的一片平房,多年没解决。以前物业服务不到位,现在完全没有物业,大粪池满没法解决;不能集体供暖,是新桥社区唯一的不能参与集体供暖的地区,诸多问题已拖延多年,不知道住建局领导能否给个回复,在房价如此昂贵的情况下,我们难道要永远成为城中村民吗?烟台的城市生活是这样的吗?

  住建局回复:您好,我局暂未收到该处改造信息,您可以向芝罘区政府咨询一下是否有改造计划。

  42.网友:通世新城一期房子不交,4•5年了说法没有,房产证更是遥遥无期,怎么办好?

  住建局回复:按《房屋登记办法》规定,办理房屋初始登记,开发单位需提交土地使用权证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设工程规划验收合格证、竣工验收备案表、面积测绘报告、房屋门牌证明等相关资料。房屋初始登记办结后才能给购房人办理产权转移登记。经了解,通世新城一期房屋未取得我市规划部门和建设部门的竣工验收合格证,暂未达到办理初始登记的条件。

  43.网友:领导好!去年访谈我问的问题不见回复,今年继续。不知道在习主席的带领下,咱们为民的态度和力度有没有加强。西道平天然居小区2010年交房至今房产证依然没有办理。开发商不给说法,网上民生咨询住建局不是不回答就是各机关推拖。我只想知道不办房产证问题在哪?在房屋质量?高铁影响?手续不齐?这个问题不难吧?不想回复的原因是什么?难道在中国这种以房产经济推动国民经济的国家,我们老百姓就只能看着官护商,而打碎牙齿往肚子里吞吗?想寻求法律权益,都被告之现在法庭基本不受理房产证的事,直是好和谐的社会。这是个简单的咨询。还有关于高铁的相关有深度的问题,相信你也不会回复,就暂缓再问吧。还请领导能够将党中央政府信息公开化、为民办事强化执行到实处。

  住建局回复:根据属地管理原则,请向福山区住房建设部门了解咨询项目手续办理情况,联系电话6353019,或登陆福山区政府网留言咨询反映,谢谢!

  44.网友:现在开发商不能按购房合同约定按时交房的问题大量存在,有的甚至拖3、4年不能交房,广大业主对此怨声载道。想问问住建局在这方面有什么监管措施。我们普通业主怎么才能知道他们什么时间通过验收了,开发商都通过了哪些验收合格的住房,才算达到了交房条件。

  住建局回复:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定:“房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。”上述这些强制性规定,在竣工验收时必须遵守。

  除了上述法定交房条件应当遵守外,合同中约定的交房条件也应当遵守。同时,还应当特别注意在符合交房条件后,开发商应按约定的方式通知买房人接收房屋。

  像网友反映的拖了3、4年还不能交房,或许是该建设项目没有达到交房标准,比如说、水、电、小区配套等等没有达到要求,开发企业通知业主接房时,希望广大业务朋友要验明相关证件,保证自己的合法权利,确保自己接到手里的房子不存在质量问题。

  45.网友:住建局的领导们好,大海阳立交桥从前年拆迁开始已经一年多的时间了,桥南也已简单通车,为什么桥北到现在都没有开始动迁,甚至连动迁计划都没有?近期在芝罘区的网站上也有很多人在问这件事情,而区住建局的答复一直是需要落实房源,落实资金,都一年多了都不能落实好吗?最好不要再给烟台留一个半拉子工程。也希望能给个大体靠谱的时间,不要一直就是永远落实,让市民永远耐心等待。多谢。

  住建局回复:目前正在进行资金筹措、安置房建设、征收补偿方案研究拟定等工作,具体住宅房屋征收工作由芝罘区政府相关部门负责。

  46.网友:请问东西南北里和周边套口村的方案何时可以通过!谢谢

  住建局回复:套口及东西南北里等5个村均已列入市中心区2013-2015三年改造目标,由市联合办公室统筹协调调度,芝罘区政府具体组织实施,根据规划布点,芝罘区政府拟将5个村分为套口、东北里、西南里3个项目分别组织实施。据了解,目前3项目改造用地范围已经确定,其中东北里项目土地评估及规划方案已经基本完成,正在进行出让前期准备工作;套口、西南里等2个项目用地指标也利用政策上报国家争取,上半年基本能批回,现芝罘区政府正在与有意向的知名房地产商进行洽谈,同时积极推进规划方案论证等前期准备工作。

  47.网友:请问套口旧居改造,何时可以招商,何时才能规划,烟台市的重点民生工程,政府怎么不关注?

  住建局回复:套口及东西南北里等5个村均已列入市中心区2013-2015三年改造目标,由市联合办公室统筹协调调度,芝罘区政府具体组织实施,根据规划布点,芝罘区政府拟将5个村分为套口、东北里、西南里3个项目分别组织实施。据了解,目前3项目改造用地范围已经确定,其中东北里项目土地评估及规划方案已经基本完成,正在进行出让前期准备工作;套口、西南里等2个项目用地指标也利用政策上报国家争取,上半年基本能批回,现芝罘区政府正在与有意向的知名房地产商进行洽谈,同时积极推进规划方案论证等前期准备工作。

初审:栾芸
复审:宋君
终审:孙玲姿
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