顶楼漏水维修费应由所有业主共同承担

　　胶东在线消息 编号580616的网友留言：顶楼漏水，顶楼天台放一至五层太阳能的地方，由于漏水需要做防水，没有维修基金，又超过了五年质保期，做防水发生的费用物业不管，这笔钱应该有谁来出一至五层业主共同承担吗？楼下住户不给怎么办？物业说管不了？那么五楼业主需要到哪里维权？可以不交物业管理费吗？或者说要求物业将一至五楼的太阳能挪走？因为太阳能是物业给划分的安装位置？要求一至五层承担维修费用依据的法律是什么？如何分摊费用？

　　烟台法律援助中心回复:法律依据《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。因此，维修费用应由业主共同承担。可以找物业帮忙协调，如果协调不成，可自己先行维修，支付费用，然后起诉其他业主分摊维修费用。但是不可以以此为由不交物业费。