老房急需维修 是否能用公共维修基金

　　胶东在线消息编号492918的网友留言：1.我们(芝罘区)住宅楼楼层地下室中的主下水管道锈烂漏臭水急需更换，这应属于用公共维修基金的范围吧？

　　2.我们现住房大都是各自单位于1991年购买的，以后又参加了房改，有公共维修基金吗？这笔钱到底存在哪？(物业、原产权单位等说法不一)

　　3、烟台市是否也和北京、青岛等城市对住房公共维修基金管理使用有统一规定？象我们这种情况可使用吗？应如何使用？

　　烟台住房和城乡建设局回复:1、主下水管道属于共用设施设备；

　　2、售后公有住房维修资金包括两部分：一部分由售房单位按售房款的20%从售房款中预留，这部分资金由财政部门管理，一部分由房屋购买人按每平方米房改成本价的2%交存，但我市之前未收取该部分资金；

　　3、2011年3月，我市针对商品房出台了《烟台市住宅专项维修资金管理办法》，对商品房住宅专项维修资金的管理予以明确规定。房改房公共维修基金的使用请咨询财政部门。