胶东在线消息 近日，有网民留言咨询：我有一套房改房76平方，想赠与给小女儿，老伴已去世七八年了，有3个子女，请问需什么手续和一共需要多少费用。

　　市房管局回复: 房改房属于夫妻双方共有财产，一方去世后，其合法继承人(第一顺序包括父母、配偶、子女)应当及时办理房产继承手续；将一人所有或多人所有的房产赠与一人的，需要办理房产赠与手续。

　　一、办理房产继承的程序

　　房产继承首先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承登记手续。

　　关于如何办理房产继承公证的问题，请向公证处咨询。

　　到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准：

　　(一)房产继承需提交的资料

　　1、房屋所有权证书；

　　2、继承公证；

　　3、继承人身份证及复印件；

　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

　　注：1、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)；

　　2、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

　　3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

　　4、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

　　(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证

　　(三)收费标准

　　1、交易手续费：1元/平方米。

　　2、登记费：住宅：80元/套；

　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　4、印花税：5元/本。

　　(四)领取房产证需携带证件

　　1、已交费的发票；

　　2、继承人身份证；

　　3、收件清单。

　　注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

　　二、办理房产赠与的程序：

　　应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准。

　　之后，到市房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为：

　　(一)房产赠与需提交的资料

　　1、房屋所有权证书；

　　2、赠与和接受赠与公证书；

　　3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；

　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

　　注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。

　　2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。

　　3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。

　　(二)办事程序流程示意图：收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证

　　(三)收费标准

　　1、交易手续费：双方各50%

　　住宅：6元/平方米；

　　2、登记费：由受赠方交纳

　　住宅：80元/套；

　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。

　　5、契税：由受赠方交纳，按房产市场评估额的3%交纳。

　　二、办理房产赠与的程序：

　　应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准。

　　之后，到市房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为：

　　(一)房产赠与需提交的资料

　　1、房屋所有权证书；

　　2、赠与和接受赠与公证书；

　　3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；

　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

　　注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。

　　2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。

　　3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。

　　(二)办事程序流程示意图：收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证

　　(三)收费标准

　　1、交易手续费：双方各50%

　　住宅：6元/平方米；

　　2、登记费：由受赠方交纳

　　住宅：80元/套；

　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。

　　5、契税：由受赠方交纳，按房产市场评估额的3%交纳。