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老伴去世如何将房产赠与子女其中之一
2009-01-21 11:27:24 胶东在线

  胶东在线消息 近日,有网民留言咨询:我有一套房改房76平方,想赠与给小女儿,老伴已去世七八年了,有3个子女,请问需什么手续和一共需要多少费用。

  市房管局回复: 房改房属于夫妻双方共有财产,一方去世后,其合法继承人(第一顺序包括父母、配偶、子女)应当及时办理房产继承手续;将一人所有或多人所有的房产赠与一人的,需要办理房产赠与手续。

  一、办理房产继承的程序

  房产继承首先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承登记手续。

  关于如何办理房产继承公证的问题,请向公证处咨询。

  到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准:

  (一)房产继承需提交的资料

  1、房屋所有权证书;

  2、继承公证;

  3、继承人身份证及复印件;

  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  注:1、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

  2、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

  3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

  4、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

  (二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证

  (三)收费标准

  1、交易手续费:1元/平方米。

  2、登记费:住宅:80元/套;

  3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

  4、印花税:5元/本。

  (四)领取房产证需携带证件

  1、已交费的发票;

  2、继承人身份证;

  3、收件清单。

  注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。

  二、办理房产赠与的程序:

  应首先到公证处办理房产赠与公证手续,请向公证处咨询如何办理及费用标准。

  之后,到市房产交易中心办理房产赠与登记手续,办事程序和收费标准为:

  (一)房产赠与需提交的资料

  1、房屋所有权证书;

  2、赠与和接受赠与公证书;

  3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人身份证及复印件;

  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  注:1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。

  2、若有共有权人的,需提交共有权人书面证明及共有权证书。

  3、若当事人不能亲自办理,需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。

  (二)办事程序流程示意图:收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证

  (三)收费标准

  1、交易手续费:双方各50%

  住宅:6元/平方米;

  2、登记费:由受赠方交纳

  住宅:80元/套;

  3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

  4、印花税:5元/本(由受增人交纳)。

  5、契税:由受赠方交纳,按房产市场评估额的3%交纳。

  二、办理房产赠与的程序:

  应首先到公证处办理房产赠与公证手续,请向公证处咨询如何办理及费用标准。

  之后,到市房产交易中心办理房产赠与登记手续,办事程序和收费标准为:

  (一)房产赠与需提交的资料

  1、房屋所有权证书;

  2、赠与和接受赠与公证书;

  3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人身份证及复印件;

  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  注:1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。

  2、若有共有权人的,需提交共有权人书面证明及共有权证书。

  3、若当事人不能亲自办理,需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。

  (二)办事程序流程示意图:收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证

  (三)收费标准

  1、交易手续费:双方各50%

  住宅:6元/平方米;

  2、登记费:由受赠方交纳

  住宅:80元/套;

  3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

  4、印花税:5元/本(由受增人交纳)。

  5、契税:由受赠方交纳,按房产市场评估额的3%交纳。

责任编辑:宋君
 
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