胶东在线消息 有网民近日通过本栏目留言咨询：我们买了房子，贷款已经办下来了，但是没有房管局备案需要的“商品房预售资金收存通知单”，请问这种情况正常么？

　　市房管局回复: 我市规定的预售房交款及办理合同备案的程序为：

　　1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开发企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。

　　2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房产交易中心备案，合同自登记备案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。

　　如果你的合同未办理备案以及预售款未交纳至指定帐户，请向我局房产交易中心市场管理办公室举报，电话6631521