开发商说必须买车位才卖房合理合法吗

　　胶东在线消息　近日，问题编号为212888的网民通过本栏目留言反映：现在购买有些新开盘的楼盘时，开发商有的说必须买车位才卖房子，有的自愿。一个地上车位最少要4万，地下八万，如果不买，就不准在小区停车，即使是买了车位，还要交月管理费。我个人认为小区的共用面积就是可以用来停车的，因为我们也交物业费，小区开盘的时候也会说有多大的共用面积之类的，为什么还要求必须买位？而且价格又是这么高。国家物业法有没有相关规定，物价法是否可以规范这类行为？

　　对该网民反映的问题，市房管局回复: 《物权法》第六条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。