胶东在线消息　近日，有网民通过本栏目向有关部门留言，咨询取得了《国有土地使用证》后是否基本上可以确保能办理出《房屋预售许可证》。

　　市房管局回复: 《商品房预售管理办法》规定：

　　第五条商品房预售应当符合下列条件：

　　(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

　　(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；

　　(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

　　因此,交付全部土地使用权出让金,取得《国有土地使用证》只是办理预售许可的条件之一。