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民声看金融[31]商业贷款购买期房如何提取公积金

2018-08-07 17:02:00 胶东在线

  近日,有网友在胶东在线网上民声留言咨询,内容涉及企业缩短合同签订时间、购买期房用的商业贷款是否可提取公积金、通过瓜子二手车购车售后问题,对此,相关部门予以回复:

  问题一

  我刚买了一套期房,商业贷款,现在已经放款了,我想提取我的公积金,可以提取吗?都需要什么手续?可以单位给开证明然后个人自己去提取吗?

  【烟台市住房公积金管理中心】

  您好!商业贷款购房首次申请提取:①填写《提取住房公积金偿还贷款申请表》(可向单位经办人索要或到公积金窗口领取)。②借款合同和借款借据。③房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》原件(二手住房提供全额销售不动产发票原件)。④首次提取在贷款发放一年后办理的,需另外提供加盖银行印章的还款卡(本)交易明细原件。以上材料未做特殊说明的,都需要提供原件复印件。

  提取额度:如果是新房,首次提取,夫妻双方合计提取数不超过首付款金额,如果是二手房不超过发票金额减贷款额的差额。以后每年都是合计不超过当期还款支出数。交给单位经办人办理,另携带单位盖公章的提取单。 (尽量不要自己办,个人因不熟悉数字大小写及流程,经常发生写错单等情况) 。 提示:从5月28日起符合条件提取的公积金将直接转到个人银行账户。单位来办理时,携带符合提取的材料及盖公章的个人银行信息采集表。表上填写职工在7家商业银行(中、农、工、建、交、恒丰、光大7大行)之一办理的I类借记卡号、开户行准确完整名称,银行联行号、个人手机号)。

  问题二

  企业职工在单位连续工作已经十九年。近两年,所在企业效益不如以前,为了逃避解除劳动合同时给工人的补偿,合同改成一年一签。职工不想和企业闹翻,被迫签定一年的合同。这样的话,一年以后企业不想再续签的话,职工有补偿吗?补偿月份是多少?假设一年后本人已是20年工龄。

  【人力资源和社会保障局】

  您好,《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。第九十七条本法施行之日存续的劳动合同在本法施行后解除或者终止,依照本法第四十六条规定应当支付经济补偿的,经济补偿年限自本法施行之日起计算;本法施行前按照当时有关规定,用人单位应当向劳动者支付经济补偿的,按照当时有关规定执行。

  用人单位与劳动者劳动合同期满终止劳动合同,根据山东省劳动和社会保障厅《关于处理劳动关系有关问题的通知》(鲁劳社[2002]44号)文件规定,2002年1月26日前用人单位招用的劳动者,劳动合同期满终止劳动合同时,用人单位应当按照劳动者在本单位的工作时间,每满一年支付劳动者相当于本人1个月工资的经济补偿金,计算至2002年1月26日,最多不超过12个月。2002年1月26日后用人单位新招用的劳动者,劳动合同期满终止劳动合同时,可以不支付经济补偿金。

  问题三

  我通过瓜子二手车平台购得一辆大众速腾轿车,买后不久发动机出现问题,瓜子售后通过玖零汽修大修发动机,大修后我正常行驶高速途中突然发动机机体破碎,沟通瓜子售后部门之后,自费拖车到烟台一汽大众4s店处理,经4s拆检后答复需要更换发动机及附件,瓜子售后和玖零汽修都承认责任是他们的全部责任,到现在迟迟不去4s付费维修,请相关部门领导帮忙解决答复,谢谢!

  【消费者协会】

  您好:依据《中华人民共和国消费者权益保护法》,第五十六条经营者有下列情形之一,除承担相应的民事责任外,其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的,依照法律、法规的规定执行;法律、法规未作规定的,由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正,可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款,没有违法所得的,处以五十万元以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿、吊销营业执照:第(八)款,对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求,故意拖延或者无理拒绝的;根据消费投诉属地管辖原则,请消费者到辖区市场监督管理所投诉咨询。

  网友追加提问

  烟台芝罘区市场监督管理所在哪里,请问可以提供联系方式吗,谢谢

  【消费者协会】

  您好:具体请咨询芝罘区消费者投诉中心,电话6784306。

责任编辑:都凌云
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